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  • 12forbet_流拍地“回锅”再卖刷新单价,简阳地价已至5620元/㎡
    2020-01-11 12:45:56  阅读量:2741  
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    摘要: 最终,地块在多轮竞拍后,由旭辉5620元/㎡竞得,刷新此前新城创下的5090元/㎡最高地价成为目前简阳区域内的单价地王,溢价率为40.5%。此前,简阳市最高地价为新城创下的5090元/㎡,地块同在东城新区,距离本次出让宗地仅1公里。再往前,简阳“地王”记录的保持者则为四川省诚卓房地产开发有限公司,楼面价为4410元/㎡,该宗地也在东城新区,与新城地块犄角相望,与本次出让宗地仅距500米。

    12forbet_流拍地“回锅”再卖刷新单价,简阳地价已至5620元/㎡

    12forbet,封面新闻记者 毛茂沙

    4月10日,简阳市东城新区1宗77亩的住兼商用地在成都市公共资源交易服务中心上市拍卖。该地块曾在今年1月拍卖中因报名人数不足而流拍,本次为二度上市。

    最终,地块在多轮竞拍后,由旭辉5620元/㎡竞得,刷新此前新城创下的5090元/㎡最高地价成为目前简阳区域内的单价地王,溢价率为40.5%。

    值得注意的是,根据出让方案,宗地的竞得者应该“预留50%的商品住宅房源用于指定被搬迁人按照市场销售价购买”。3月29日,该条约定被修改为“土地竞得人预留的50%的商品住宅房源在公开销(预)售3个月内未销(预)售的,经简阳市房屋征收补偿服务中心同意,可由开发单位向非限定对象销(预)售。”

    从位置来看,地块位于东城新区中心位置,靠近沱江与雄州大桥,周边有南湖城邦、万峰城、东城华府滨河湾等多个项目,目前均已都已呈现,其社区底商也皆已投入运营。此外,宗地周边还有简阳市妇幼保健院、简阳市石桥中学、石桥镇解放九年义务教育学校、简阳市高级职业中学、简阳中学河东校区等医教资源,配套相对成熟。

    翻阅简阳土拍历史可见,2018年简阳共拍卖土地12宗,合约778亩,而东城新区正是其中一个主力供地区域。此前,简阳市最高地价为新城创下的5090元/㎡,地块同在东城新区,距离本次出让宗地仅1公里。再往前,简阳“地王”记录的保持者则为四川省诚卓房地产开发有限公司,楼面价为4410元/㎡,该宗地也在东城新区,与新城地块犄角相望,与本次出让宗地仅距500米。

    宗地信息

    宗地位置:简阳市东城新区b-19-2号地块

    净用地面积: 77.49 (亩)

    净用地面积: 51657 平米

    土地用途分类: 住宅兼容商业

    商业占比上限:20 %

    使用年限:住宅70年、商业40年

    计算容积率: 4

    可开发体量: 20.6628 (万㎡)

    起拍单价: 1066.6667 (万元/亩)

    起拍总价: 82651.2 (万元)

    起始楼面地价:4000 (元/㎡)

    成交楼面地价:5620元/㎡

    竞得者:成都昌恩企业管理有限公司(旭辉)

    溢价率:40.5%

    竞得人义务:土地竞得人预留的50%的商品住宅房源在公开销(预)售3个月内未销(预)售的,经简阳市房屋征收补偿服务中心同意,可由开发单位向非限定对象销(预)售。

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